おはようございます！新米課長のハルトです
【第６２話】不動産社長が面白い物件をみつけてきた
結論
探せばまだまだ掘り出し物物件はある
不動産価格高騰
東京の不動産価格高騰はまだまだ続く様子 株価が上がれば不動産も上がる 価格上昇を傍観する毎日 新規投資案件はなかなかない 下がれば買いたい気持ちはあるがなかなか投資妙味のある物件はない
不動産社長が面白い物件をみつけてきた
そんなつまらない気持ちの時に、一棟RCマンションの売り物件をおしえてくれた
立地もよく、土地もそこそこ広い レントロールも悪くない 満室 表面利回りも１０％！
いまどきあります？ そんな利回り ウソでしょ？ どこかに問題がきっとある いろいろ探ってみてもマイソクをみる限りは大丈夫そう 現地に行ってもよさそう
融資も問題なし
すぐに銀行訪問 融資条件もまあまあ 数行訪問して好条件で融資をひくようだ 初月から収益化できる目処がついた
丹念に探せば必ず良い物件は現れる
高騰を続ける不動産市場 割安な物件を仕入れるチャンスはなかなかない しかし、今回の物件のように、買ってすぐに、収益化できる物件が本当に少なくなったが、ゼロではないことを証明した
ハルトの解釈
不動産はあきらめることなく、地道に、足で稼ぐ、汗をかく、アンテナを高くすることが重要だ
以上 みなさんの参考になれば嬉しいです 最後まで読んでいただきありがとうございました
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